Риэлтор Любовь Александровна: Помогу продать квартиру в Саранске

Риэлтор Любовь Александровна: Помогу продать квартиру в Саранске

Звони! +7(987)-571-43-09

Риэлтор в Саранске: номер телефона, услуги и цены

Здравствуйте! Меня зовут Любовь Александровна, я риэлтор в Саранске. Помогаю продать квартиру в Саранске с 2016 года, за это время успела поработать в нескольких агентствах, совершить более 80 сделок и набраться достаточно опыта. Настало время помочь с продажей и Вам!

Задача хорошего риэлтора состоит в освобождении времени клиента, адекватной оценке стоимости объекта, готовности ответить на звонок и показать квартиру потенциальным покупателям в любое время, а также эффективной рекламе и грамотном оформлении документов. Клиент платит за комплекс услуг, включающих консультацию, сопровождение, присутствие на сделке и доведение её до логического завершения.

Предпочтительный район Светотехстрой, но берусь и за объекты в других районах. Гарантирую позитивный настрой, ответственное выполнение работы и качественное выполнение услуг.

Звони! +7(987)-571-43-09

Услуги частного риэлтора в г. Саранск

Моя задача — сохранить ваше время и деньги, оградить от стресса, найти покупателя, решить все возможные трудности, выйти на сделку и завершить её. Помощь в продаже квартиры в Саранске, а именно — оформление всех необходимых документов, размещение объявления, оплата рекламной кампании, общение с заинтересовавшимися людьми, показы квартиры, заключение сделки — всё это я сделаю за Вас.

Звони! +7(987)-571-43-09

Кто платит риэлтору при продаже квартиры, продавец или покупатель?

Этот вопрос наиболее часто задают клиенты, одновременно с этим он довольно сложный. По факту платит то, кто заказал услугу и набрал номер риэлтора, это очевидно. То есть продавец. Именно он физически отдаёт деньги за работу агента по недвижимости.

Однако эта сумма включается в стоимость объекта, то есть итоговая цена формируется по принципу цена клиента+стоимость услуг. Таким образом выходит, что платит уже покупатель,ведь именно с него берется эта сумма. Но и на этом волшебство не заканчивается.

Стоимость услуги риэлтора при покупке квартиры в городе Саранск составляет столько, сколько покупатель готов отдать за понравившуюся квартиру+агентские в совокупности. Не бывает такого, что он оценил объект в 2 000 000 и не собирается платить больше, но тут вдруг выясняется, что к этой сумме плюсуется ещё скажем 20 или 50 тысяч агентских.

Так что в результате выходит, что агентские не платит никто и платят все. Покупатель отдаёт столько сколько готов отдать. Продавец отдаёт квартиру за столько, за сколько готов отдать. Откуда берутся агентские попробуйте разберитесь. Но ещё раз повторюсь, физически деньги отдаёт продавец за оказанную услугу, а именно полное содействие в продаже.

Звони! +7(987)-571-43-09

Поможем продать квартиру в Саранске! Вторичное жильё! Быстро!

Продажа квартир в Саранске дело непростое, но наше Агентство недвижимости в Саранске оказывает полный спектр риэлторских услуг. Большой опыт, налаженная схема, сотрудничество со всеми агентствами в городе, консультации личных юристов и профессиональная рекламная кампания, позволяют продать квартиру в Саранске быстро, надёжно, с гарантией юридической чистоты сделки. Консультация бесплатная!

Опыт работы с 2016 года
Более 500 сделок за плечами
Опытный юрист
Вежливые сотрудники
Выезд к клиенту
Присутствие на показах и в день сделки
Полное сопровождение клиента от звонка до продажи
Реклама за наш счёт
Никаких предоплат!

Агентство недвижимости в Саранске это:

Опыт работы с 2016 года, Более 500 сделок за плечами, Опытный юрист, Вежливые сотрудники, Выезд к клиенту, Присутствие на показах и в день сделки, Полное сопровождение клиента от звонка до продажи, Реклама за наш счёт, Никаких предоплат!

Если вы хотите купить квартиру в Саранске, то мы также поможем вам подобрать, проверить и оформить объект недвижимости. Гарантия безопасности и присутствия риэлтора на всех этапах сделки. Помощь в покупке квартиры в Саранске — это наша работа!

Популярные вопросы

Сколько стоит услуга риэлтора при покупке квартиры в г. Саранск?

Проверка документов обойдётся в 5 000 рублей, если же вам требуется не только проверка документов, но и оформление сделки с присутствием риэлтора на всех этапах, то данная услуга будет стоит 20 000. Каждый случай индивидуален, лучше позвоните и объясните какой объём работы с нашей стороны необходим.

Цена за услуги риэлтора при аренде квартиры в Саранске

Тот,кто сдаёт свою квартиру в аренду (арендодатель), не платит ничего. Тот,кто снимает жильё (арендатор) оплачивает единоразово сумму равную 50% от размера ежемесячного платежа. Если вы снимаете квартиру стоимостью 5 000 рублей в месяц, то риэлтору нужно оплатить 2 500 рублей.

Продам однокомнатную квартиру в Саранске. Вторичное жильё. Что от меня нужно?

От Вас не требуется никаких усилий. Риэлтор приедет, сделает фотографии, определит стоимость, предложит цену, обсудит ей с Вами. После этого за свой счет разместит объявления на Авито, ДомКлик, группы вконтакте, Циан и другие площадки. После этого настроит контекстную рекламу, оповестит других агентов через наши чаты и предложит клиентам, которые находятся в поиске похожего объекта. После продажи вы оплачиваете услуги риэлтора в том объёме, который будет обговорён заранее. 

Телефон: 8 987 571 43 09

Как продать квартиру в Саранске быстро с нашей помощью?

Продажа квартир в  Саранске это наша работа. Всё, что вам нужно сделать, это позвонить по телефону.  Мы сами оценим объект, сделаем фотографии. разместим на всех площадках, оповестим других агентов, расклеим объявления, расскажем о вашей квартире людям, которые обращаются к нам с целью приобретения недвижимости. Все расходы берём на себя. Вы платите только заранее обговорённую комиссию и только после совершения сделки.

Продавать квартиру самостоятельно бывает сложно по ряду причин. Среди них и затраты на рекламу и сложность коммуникации с потенциальными покупателями и надоедливые звонки. Обратившись в агентство вы делегируете все организационные, финансовые и маркетинговые задачи профессионалам. Риэлтор разместит объект на всех площадках, оповестит все действующие агентства недвижимости о появлении вашей квартиры в продаже, расклеит объявления при необходимости и настроит рекламу в интернете.

Всю связь с покупателями будет иметь только риэлтор. До вас будут доходить только те, кто заинтересован в покупке и желает посмотреть квартиру. Это избавляет продавца от множества проблем. Звонящие не всегда адекватные люди, а иногда и вовсе мошенники. Ситуации, когда людей что-то продающих на авито обманывали  и обворовывали, предостаточно.

Все возможные трудности, будь то необходимость обращаться в опеку или ипотечные кредиты/материнские капиталы, наше агентство недвижимости в Саранске решает за вас. Не нужно ни о чём думать и не нужно ничего делать, мы всё сделаем за вас!

Телефон: 8 987 571 43 09

Обладая каким объектом продать квартиру в Саранске проще всего?

Часто клиенты задаются вопросом почему квартира в Саранске не продаётся, казалось бы нет никаких видимых причин. Однако ничего не бывает просто так и важно разобраться на какой стадии процесс обрывается. Если агентство недвижимости разместило объявления качественно, а звонков нет, значит дело в цене. Это я могу сказать из личного опыта. Если квартирой интересуются и даже смотрят, но не берут, то разобраться с источником проблемы куда сложнее. Сегодня предлагаю обсудить какие квартиры в Саранске продаются лучше всего, а какие реализовать бывает очень сложно.

При поиске жилья человек сразу ограничивает выдачу количеством комнат.  Поэтому ваша шикарная пятикомнатная квартира изначально получает меньше просмотров на сайтах, досках объявлений и иных источниках. Самый большой охват аудитории приходятся на однушки. Посудите сами, дети покупая жильё на авито для бабушки не рассматривают пять комнат, им выгоднее, проще и удобнее купить однокомнатную квартиру в Саранске.

Молодая семья не располагает миллионами, особенно те, кто берет ипотеку. Они интересуются максимум двушками, иногда согласны и на комнаты в общежитии. Покупая квартиру студенту родители тоже соглашаются с вариантами однокомнатного жилья.

Практически всем подходит такая квартира. Чем больше комнат, тем меньше спрос, точнее меньшее количество людей заинтересованы в покупке большой жилплощади, да и позволить себе могут далеко не все. В России иногда и с двумя детьми ютятся в одной комнате, что уж говорить о прочих категориях покупателей.

Характеристики самого дома интересуют покупателей сразу после количества комнат и квадратных метров. Есть ли балкон, дом кирпичный или панельный, какой возраст, был ли капремонт, сколько квартир на этаже.  Всё это очень важно, потому что повлиять самостоятельно не получится.  Да, на первые этажи давно научились прилеплять балконы, но если на этаже 8 комнат, то исправить это вряд ли получится.  Аргументы типа – мы много лет живем и ничего, не работают. Покупатели шарахаются от панельных домов, квартир без балкона, длинных и узких площадок на этаже. Иногда это становится настоящей проблемой при продаже.

Когда покупатели решились приехать на просмотр, многие из них прибывают заранее и пытаются изучить инфраструктуру. О, магазин рядом, надо же поликлиника прям за домом, какая детская площадка, а садик  то за углом, в школу 2 минуты ходьбы. Что-то подобное я слышу постоянно от своих клиентов.

Покупая квартиру пожилому человеку важно наличие аптек и магазинов в шаговой доступности, родители заботятся не только о наличии детского сада, но и о его хорошей репутации. Я встречал ситуации, когда люди соглашались на квартиру убитую, без ремонта, но рядом со школой, где по их мнению ребенок получит хорошее образование. Территория вокруг дома вызывает много вопросов, следовательно легче продать квартиру в Саранске именно в хорошем районе.

К сожалению, для многих продавцов, ремонт интересует покупателей в последнюю очередь. Только если он поставил галочки по всем вышеперечисленным пунктам ремонт станет последней каплей и он на выдохе скажет – ну что ж, наверное буду брать…

Слишком часто клиенты предъявляют претензии по поводу того, что люди ходят смотрят, но не берут. Мы, как агентство недвижимости, обеспечиваем максимальный охват аудитории, разъясняем людям вопросы связанные с вашей квартирой и сопровождаем сделку, но не можем заставить человека купить то, что ему не нравится.

Недвижимость в плохом, если так можно выразиться, районе, в плохом доме, да ещё по неадекватной цене, продать крайне сложно. Здесь не поможет магия, просто нужно продолжать работать и предлагать объект потенциальным покупателем, задача продавца осознать все недостатки своей квартиры и не задирать стоимость, а задача риэлтора это помощь в продаже недвижимости.

Телефон: 8 987 571 43 09

Как понять что риэлтор мошенник?

Самое страшное, когда человек во избежание обмана обращается к специалисту, полностью доверяет агенту по недвижимости и рассчитывает на его профессионализм, а тот в свою очередь является мошенником и единственной своей целью видит введение клиента в заблуждение с целью разорить. Как понять, что риэлтор мошенник и как избежать встречи с недобросовестным агентом?

Предлагают продать квартиру в Саранске по низкой комиссии

Услуги риэлтора не бесплатны.Это работа, которая требует немало опыта, знаний, временных и финансовых затрат, поэтому вознаграждение должно не просто покрывать все расходы, но и приносить прибыль. Ведь люди для этого и работают, верно?

Это важно понимать, чтобы не столкнуться с первой категорией недобросовестных риэлторов — низко оплачиваемых. Цены как правило отличаются не сильно, рынок давно зарегулирован его участниками и когда вам предлагают оформить сделку или совершить другую операцию по цене намного ниже, чем у конкурентов, стоит задуматься, не жулики ли с вами на связи. Даже если серьёзно обмануть вас не получится, вы должны понимать, что качественной работы в данном случае ждать не приходится. Если не мошенник, то однозначно дилетант.

Непрофессионал в поиске объектов

Имеет значение и способ коммуникации. Нормальные риэлторы получают клиентов либо с помощью рекламы, либо по рекомендации знакомых. Кто-то продавал квартиру через агентство, потом узнал, что такая же услуга нужна его другу или родственнику, дал номерю. Позвони, хорошие люди, мне помогли и тебе помогут. Но есть и другой, довольно низкий подход.

Риэлтор мониторит авито, замечает новое объявление и тут же звонит со словами «здравствуйте, вы собственник? У меня есть клиент на вашу квартиру, мы хотим посмотреть». Это не явный признак мошенничества, такое действительно случается, если агент помогает клиенту подобрать квартиру для покупки, но смотрите, что будет происходить далее.

А варианта два — в первом случае агент придёт с клиентом, посмотрят и либо купят, либо просто уйдут. Во втором агент придёт один, скажет, что клиенты есть, но сначала нужно самому посмотреть. В процессе разговора предложит договор. Нельзя сказать, что это мошенничество, но способ поиска объекта выдаёт непрофессионала и стоит задуматься, нужно ли связываться с таким агентом.

Предлагают продать квартиру в Саранске оплатив расходы на рекламу и комиссию

Добросовестные агентства недвижимости получают оплату только после совершения сделки, то есть по факту выполненной работы. Затраты на рекламу и прочие расходы риэлтора включены в комиссию. Однако многие агентства используют иной подход — они требуют с клиента оплату рекламы, а деньги за оказание услуг нужно оплатить заранее. То есть сначала деньги, потом продажа. Это не нормальная ситуация, имейте ввиду.

Предлагают продать квартиру в Саранске без договора или требуют оригинал паспорта

Чтобы заниматься продажей квартиры, риэлтору требуется на это какие-то права. С этой целью заключается договор в котором прописаны обе стороны, права и обязанности, сумма вознаграждения. Договор всегда в двух экземплярах.

Чёрные риэлторы как правило так не делают, они уговаривают наивную жертву передать им паспорт, якобы для оформления всех документов. Люди пьющие или в преклонном возрасте часто попадаются на такую уловку, что очень печально.. Агентство никогда не берёт оригинал паспорта, только данные в договоре.

Телефон: 8 987 571 43 09
Поделиться с друзьями
Риэлтор в Саранске Любовь Александровна