Продать квартиру в Саранске: Вторичное жилье. Быстро. Срочно

Rieltorsaransk.ru — Сайт для продажи недвижимости от собственника. Помогу продать квартиру в Саранске. Риэлтор со стажем. Никаких предоплат. Реклама за наш счет. Разместим объект на авито, циан, домофонд, домклик и других  площадках, оповестим всех агентов, предложим потенциальным покупателям, которые звонят в наше агентство недвижимости в Саранске каждый день. Услуги и цены частного риэлтора спрашивайте по телефону. Работаю в любых районах города, преимущественно на светотехстрое.

Звони! +7(987)-571-43-09

Сайт для продажи недвижимости от собственника в Саранске

Если вы собственник жилья и вам необходимо продать квартиру в Саранске, вы можете обратиться к нам за помощью. Оплату всех расходов мы берем на себя, вы платите за услуги только по факту продажи. Звоните и мы бесплатно проконсультируем, сфотографируем и разместим объект на всех площадках. Оплатим рекламу, проведем показы, проверим документы, оформим сделку.

Риэлтор Любовь Александровна: помогу продать квартиру в Саранске
Риэлтор Любовь Александровна: помогу продать квартиру в Саранске
Задать вопрос
Популярные вопросы
Какой процент берет риэлтор от продажи квартиры и сколько стоит услуга риэлтора в Саранске?
Риэлтор Любовь Александровна: помогу продать квартиру в Саранске
Плата за мои услуги от 10 до 50 тысяч рублей в зависимости от объёма работ.
Договор с риэлтором на продажу квартиры. Зачем нужен?
Риэлтор Любовь Александровна: помогу продать квартиру в Саранске
В договоре указаны права и обязанности сторон, объём оказываемых услуг и их стоимость, результат, который гарантирует риэлтор. Плата только по факту продажи.
Услуги риэлтора: какие бывают?
Риэлтор Любовь Александровна: помогу продать квартиру в Саранске
Услуги риэлтора обширны. От проверки документов, до продажи под ключ и полного сопровождения сделки.
Кто оплачивает рекламу и прочие расходы при продаже?
Риэлтор Любовь Александровна: помогу продать квартиру в Саранске
Все расходы берет на себя риэлтор. Клиент оплачивает заранее обговоренную сумму по факту продажи после сделки и расчета между покупателем/продавцом.
Я продаю самостоятельно, хочу чтоб продавали и другие агентства. Кто вперед продал, тот и молодец.
Риэлтор Любовь Александровна: помогу продать квартиру в Саранске
Если вы умеете продавать, обеспечивать охват аудитории, проверять документы, оформлять сделку и готовы тратиться на рекламу, то риэлтор вам не нужен.

Когда квартиру продаёт несколько агентств, её по факту не продаёт никто. Риэлторы в такой ситуации боятся рассказывать об объекте и рекламировать его, потому что велик риск потратить деньги и ничего не заработать.

Из нашего опыта, это самое плохое решение. Если вашу квартиру уже кто-то продаёт, то мы за объект не возьмёмся, извините.

Мы гарантируем широкую рекламную кампанию, оповещение всех ведущих агентов, полное сопровождение сделки и работу нашего юриста, но мы должны быть уверены, что вернём затраты и заработаем. Это бизнес.

 

Звони! +7(987)-571-43-09

Как продать квартиру в Саранске быстро?

Продажа квартир в  Саранске это наша работа и мы знаем как быстро продать квартиру в Саранске.  Всё, что вам нужно сделать, это зайти на наш сайт для продажи недвижимости от собственника в Саранске и позвонить по телефону.  Мы сами оценим объект, сделаем фотографии. разместим на всех площадках, оповестим других агентов, расклеим объявления, расскажем о вашей квартире людям, которые обращаются к нам с целью приобретения недвижимости. Все расходы берём на себя. Вы платите только заранее обговорённую комиссию и только после совершения сделки.

Продать квартиру в Саранске самостоятельно бывает сложно по ряду причин. Среди них и затраты на рекламу и сложность коммуникации с потенциальными покупателями и надоедливые звонки.

Обратившись в наше агентство недвижимости в Саранске, вы делегируете все организационные, финансовые и маркетинговые задачи профессионалам. Риэлтор разместит объект на всех площадках, оповестит все действующие агентства недвижимости о появлении вашей квартиры в продаже, расклеит объявления при необходимости и настроит рекламу в интернете.

Всю связь с покупателями будет иметь только риэлтор. До вас будут доходить только те, кто заинтересован в покупке и желает посмотреть квартиру. Такой подход позволяет продать вторичное жильё без лишних усилий владельца.

Ещё это избавляет продавца от множества проблем. Звонящие не всегда адекватные люди, а иногда и вовсе мошенники. Ситуации, когда людей что-то продающих на авито обманывали  и обворовывали, предостаточно.

Все возможные трудности, будь то необходимость обращаться в опеку или ипотечные кредиты/материнские капиталы, наше агентство недвижимости в Саранске решает за вас. Не нужно ни о чём думать и не нужно ничего делать, мы всё сделаем за вас!

Продажа квартир в Саранске: кому проще всего?

Часто клиенты задаются вопросом почему квартира в Саранске не продаётся, казалось бы нет никаких видимых причин. Однако ничего не бывает просто так и важно разобраться на какой стадии процесс обрывается.

Если агентство недвижимости разместило объявления качественно, а звонков нет, значит дело в цене. Это я могу сказать из личного опыта. Мой сайт для продажи недвижимости от собственника работает с 2016 года и за это время накопилось достаточно случаев для анализа.

Если квартирой интересуются и даже смотрят, но не берут, то разобраться с источником проблемы куда сложнее. Сегодня предлагаю обсудить какие квартиры в Саранске продаются лучше всего, а какие реализовать бывает очень сложно.

При поиске жилья человек сразу ограничивает выдачу количеством комнат.  Поэтому ваша шикарная пятикомнатная квартира изначально получает меньше просмотров на сайтах, досках объявлений и иных источниках. Большинство покупателей хотят купить однушку, на них и идёт самый большой спрос.

Посудите сами, дети покупая жильё на авито для бабушки не рассматривают пять комнат, им выгоднее, проще и удобнее купить однокомнатную квартиру в Саранске.

Молодая семья не располагает миллионами, особенно те, кто берет ипотеку. Они интересуются максимум двушками, иногда согласны и на комнаты в общежитии. Покупая квартиру студенту родители тоже соглашаются с вариантами однокомнатного жилья. Купить однокомнатную квартиру в Саранске, если говорить про вторичное жильё, хотят свыше 65% покупателей.

Практически всем подходит такая квартира. Чем больше комнат, тем меньше спрос, точнее меньшее количество людей заинтересованы в покупке большой жилплощади, да и позволить себе могут далеко не все. В России иногда и с двумя детьми ютятся в одной комнате, что уж говорить о прочих категориях покупателей.

Характеристики самого дома интересуют покупателей сразу после количества комнат и квадратных метров. Есть ли балкон, дом кирпичный или панельный, какой возраст, был ли капремонт, сколько квартир на этаже.  Всё это очень важно, потому что повлиять самостоятельно не получится.

Да, на первые этажи давно научились прилеплять балконы, но если на этаже 8 комнат, то исправить это вряд ли получится.  Аргументы типа – мы много лет живем и ничего, не работают.

Покупатели шарахаются от панельных домов, квартир без балкона, длинных и узких площадок на этаже. Иногда это становится настоящей проблемой при продаже.

Когда покупатели решились приехать на просмотр, многие из них прибывают заранее и пытаются изучить инфраструктуру. О, магазин рядом, надо же поликлиника прям за домом, какая детская площадка, а садик  то за углом, в школу 2 минуты ходьбы. Что-то подобное я слышу постоянно от своих клиентов.

Покупая квартиру пожилому человеку важно наличие аптек и магазинов в шаговой доступности, родители заботятся не только о наличии детского сада, но и о его хорошей репутации.

Я встречал ситуации, когда люди соглашались на квартиру убитую, без ремонта, но рядом со школой, где по их мнению ребенок получит хорошее образование.

Территория вокруг дома вызывает много вопросов, следовательно легче продать квартиру в Саранске именно в хорошем районе.

К сожалению, для многих продавцов, ремонт интересует покупателей в последнюю очередь. Только если он поставил галочки по всем вышеперечисленным пунктам ремонт станет последней каплей и он на выдохе скажет – ну что ж, наверное буду брать…

Слишком часто клиенты предъявляют претензии по поводу того, что люди ходят смотрят, но не берут. Мы, как агентство недвижимости в Саранске, обеспечиваем максимальный охват аудитории, разъясняем людям вопросы связанные с вашей квартирой и сопровождаем сделку, но не можем заставить человека купить то, что ему не нравится.

Недвижимость в плохом, если так можно выразиться, районе, в плохом доме, да ещё по неадекватной цене, продать крайне сложно. Здесь не поможет магия, просто нужно продолжать работать и предлагать объект потенциальным покупателем, задача продавца осознать все недостатки своей квартиры и не задирать стоимость, а задача риэлтора это помощь в продаже недвижимости.

Как видите продажа квартир в Саранске это комплексная работа по размещению, оповещению, показу и реализации объекта. Мелочей в этом деле практически нет и внимание стоит обратить на все факторы без исключения.

Срочная продажа квартир в городе Саранск

Мы не производим срочный выкуп. Важно понимать, что такие сделки проходят по кадастровой стоимости и как правило крайне не выгодны продавцу. Если у вас есть в распоряжении хотя бы пара дней, то лучше обратиться в наше агентство недвижимости, риэлтор приедет, оценит объект, сфотографирует, разместит объявления на авито, циан, домклик и других площадках. Обзвонит всех знакомых агентов, выложит в общий чат риэлторов, оплатит рекламу.

Такой подход позволяет продать квартиру в Саранске быстро, без финансовых затрат и лишних усилий. При адекватной стоимости объекта и максимальном оповещении потенциальных покупателей, которое может обеспечить только опытный риэлтор, продажа происходит максимально быстро. На нашей практике покупателя удавалось находить за 1-2 дня.

Дешевые квартиры в Саранске пользуются особой популярностью. Особенно однокомнатные и двухкомнатные. Купить такой объект хотят многие, наша задача сообщить им о наличии квартиры, а затем быстро и качественно провести сделку. Мы сопровождаем клиентов до самого конца и гарантируем надежность всех операций.

Звони! +7(987)-571-43-09

Почему покупать квартиру лучше через агентство

Многие при поиске жилья задаются вопросом — покупать самому или через агентство? Основным мотивом при отказе от услуг риэлтора служит экономия, ведь агентство работает за деньги и бесплатно подбирать вам квартиру не будет. Обычно такие мысли посещают людей, у которых бюджет сильно ограничен. Зачастую им не хватает на нормальную квартиру, говорить о том, чтобы платить риэлтору, не приходится. Но поговорки придумали не мы и, как известно, скупой платит дважды

Агентство, как правило, имеет более обширную информацию об имеющихся предложениях на рынке недвижимости. Если обычному человеку доступны только газеты бесплатных объявлений и авито, то риэлтор кроме имеющейся базы получает десятки предложений от продавцов, которые хотят  работать исключительно с агентствами. Многие люди не выставляют свои квартиры на сайты, они звонят напрямую риэлторам.

К тому же агентство оплачивает огромное количество рекламных мест на сайтах, газетах, досках объявлений, и других местах с большим потоком людей. Добавим сюда тесную связь риэлторов между собой и получается, что вы отказываясь от услуг агента лишаете себя большей части вариантов для покупки.

Бывали случаи, когда люди смогли найти друг друга без помощи риэлторов, напрямую через сайт для продажи недвижимости от собственника, но когда дело дошло до сделки, оказалось, что это не так просто.

Для передачи задатка, оформления всех документов, проверки правильности их составления и юридической оценки чистоты сделки, приходится обращаться в множество инстанций. Не исключено, что это обойдётся вам гораздо дороже, а главное вынудит изрядно побегать.

В риэлторских агентствах эти процедуры отлажены до автоматизма, что сильно экономит время, деньги, силы. Но самое главное — вы можете быть уверены, что вас не кинут мошенники, которых в наше время очень много.

Риэлтор ежедневно совершает несколько показов, десятки звонков с целью поиска и подбора квартир по критериям, предварительно осматривает квартиру сам, делает фотографии и записи о важных деталях, таких как количество собственников, кто прописан и многое другое.

Профессиональные риэлторы берут деньги не за показ квартир, а за подбор по желанию клиента, профессиональную консультацию, юридически правильное оформление и гарантии, которые вы получаете в итоге.

 

Звони! +7(987)-571-43-09

Как понять что риэлтор мошенник?

Самое страшное, когда человек во избежание обмана обращается к специалисту, полностью доверяет агенту по недвижимости и рассчитывает на его профессионализм, а тот в свою очередь является мошенником и единственной своей целью видит введение клиента в заблуждение с целью разорить. Как понять, что риэлтор мошенник и как избежать встречи с недобросовестным агентом?

Предлагают продать квартиру по низкой комиссии

Услуги риэлтора не бесплатны.Это работа, которая требует немало опыта, знаний, временных и финансовых затрат, поэтому вознаграждение должно не просто покрывать все расходы, но и приносить прибыль. Ведь люди для этого и работают, верно?

Это важно понимать, чтобы не столкнуться с первой категорией недобросовестных риэлторов — низко оплачиваемых. Цены как правило отличаются не сильно, рынок давно зарегулирован его участниками и когда вам предлагают оформить сделку или совершить другую операцию по цене намного ниже, чем у конкурентов, стоит задуматься, не жулики ли с вами на связи. Даже если серьёзно обмануть вас не получится, вы должны понимать, что качественной работы в данном случае ждать не приходится. Если не мошенник, то однозначно дилетант.

Непрофессионал в поиске объектов

Имеет значение и способ коммуникации. Нормальные риэлторы получают клиентов либо с помощью рекламы, либо по рекомендации знакомых. Мы используем этот сайт для продажи недвижимости от собственника в Саранске. Кто-то продавал квартиру через агентство, потом узнал, что такая же услуга нужна его другу или родственнику, дал номерю. Позвони, хорошие люди, мне помогли и тебе помогут. Но есть и другой, довольно низкий подход.

Риэлтор мониторит авито, замечает новое объявление и тут же звонит со словами «здравствуйте, вы собственник? У меня есть клиент на вашу квартиру, мы хотим посмотреть». Это не явный признак мошенничества, такое действительно случается, если агент помогает клиенту подобрать квартиру для покупки, но смотрите, что будет происходить далее.

А варианта два — в первом случае агент придёт с клиентом, посмотрят и либо купят, либо просто уйдут. Во втором агент придёт один, скажет, что клиенты есть, но сначала нужно самому посмотреть. В процессе разговора предложит договор. Нельзя сказать, что это мошенничество, но способ поиска объекта выдаёт непрофессионала и стоит задуматься, нужно ли связываться с таким агентом.

Предлагают продать квартиру оплатив расходы на рекламу и комиссию

Добросовестные агентства недвижимости получают оплату только после совершения сделки, то есть по факту выполненной работы. Затраты на рекламу и прочие расходы риэлтора включены в комиссию. Однако многие агентства используют иной подход — они требуют с клиента оплату рекламы, а деньги за оказание услуг нужно оплатить заранее. То есть сначала деньги, потом продажа. Это не нормальная ситуация, имейте ввиду.

Предлагают продать квартиру без договора или требуют оригинал паспорта

Чтобы заниматься продажей квартиры, риэлтору требуется на это какие-то права. С этой целью заключается договор в котором прописаны обе стороны, права и обязанности, сумма вознаграждения. Договор всегда в двух экземплярах.

Чёрные риэлторы как правило так не делают, они уговаривают наивную жертву передать им паспорт, якобы для оформления всех документов. Люди пьющие или в преклонном возрасте часто попадаются на такую уловку, что очень печально.. Агентство никогда не берёт оригинал паспорта, только данные в договоре.

 

Звони! +7(987)-571-43-09

Кто платит риэлтору при продаже квартиры, продавец или покупатель?

Этот вопрос наиболее часто задают клиенты, одновременно с этим он довольно сложный. По факту платит то, кто заказал услугу и набрал номер риэлтора, это очевидно. То есть продавец. Именно он физически отдаёт деньги за работу агента по недвижимости.

Однако эта сумма включается в стоимость объекта, то есть итоговая цена формируется по принципу цена клиента+стоимость услуг.

Таким образом выходит, что платит уже покупатель,ведь именно с него берется эта сумма. Но и на этом волшебство не заканчивается.

Стоимость услуги риэлтора при покупке квартиры в городе Саранск составляет столько, сколько покупатель готов отдать за понравившуюся квартиру+агентские в совокупности.

Не бывает такого, что он оценил объект в 2 000 000 и не собирается платить больше, но тут вдруг выясняется, что к этой сумме плюсуется ещё скажем 20 или 50 тысяч агентских.

Так что в результате выходит, что агентские не платит никто и платят все. Покупатель отдаёт столько сколько готов отдать. Продавец отдаёт квартиру за столько, за сколько готов отдать.

Откуда берутся агентские попробуйте разберитесь. Но ещё раз повторюсь, физически деньги отдаёт продавец за оказанную услугу, а именно полное содействие в продаже.

 

Звони! +7(987)-571-43-09

Агентство недвижимости в Саранске

Агентство недвижимости «Владение» в Саранске — это посредник между продавцом и покупателем, оказывающий консалтинговые, юридические и маркетинговые услуги. Целью работы риэлтора и агентства в целом, является безопасная сделка, включающая в себя сопровождение на всех её этапах.

Свободный рынок жилья — это большие возможности и большие риски. Наше агентство недвижимости оказывает полный спектр услуг по профессиональному сопровождению всех операций с жилыми помещениями. Мы гарантируем адекватную оценку стоимости объекта, юридическую чистоту сделки, быструю и качественную подготовку документов.

Сайт для продажи недвижимости от собственника в Саранске: Полный перечень услуг

  • Поможем купить квартиру в Саранске
  • Поможем продать квартиру в Саранске
  • Поможем сдать квартиру в Саранске
  • Поможем снять квартиру в Саранске
  • Подберем объект исходя из пожеланий клиента
  • Проконсультируем по вопросам недвижимости в Саранске
  • Полное сопровождение сделки купли/продажи
Продать квартиру в Саранске
Какой процент берет риэлтор от продажи квартиры и сколько стоит услуга риэлтора в Саранске?
Плата за мои услуги от 10 до 50 тысяч рублей в зависимости от объёма работ.
Договор с риэлтором на продажу квартиры. Зачем нужен?
В договоре указаны права и обязанности сторон, объём оказываемых услуг и их стоимость, результат, который гарантирует риэлтор. Плата только по факту продажи.
Услуги риэлтора: какие бывают?
Услуги риэлтора обширны. От проверки документов, до продажи под ключ и полного сопровождения сделки.
Кто оплачивает рекламу и прочие расходы при продаже?
Все расходы берет на себя риэлтор. Клиент оплачивает заранее обговоренную сумму по факту продажи после сделки и расчета между покупателем/продавцом.
Я продаю самостоятельно, хочу чтоб продавали и другие агентства. Кто вперед продал, тот и молодец.
Если вы умеете продавать, обеспечивать охват аудитории, проверять документы, оформлять сделку и готовы тратиться на рекламу, то риэлтор вам не нужен.

Когда квартиру продаёт несколько агентств, её по факту не продаёт никто. Риэлторы в такой ситуации боятся рассказывать об объекте и рекламировать его, потому что велик риск потратить деньги и ничего не заработать.

Из нашего опыта, это самое плохое решение. Если вашу квартиру уже кто-то продаёт, то мы за объект не возьмёмся, извините.

Мы гарантируем широкую рекламную кампанию, оповещение всех ведущих агентов, полное сопровождение сделки и работу нашего юриста, но мы должны быть уверены, что вернём затраты и заработаем. Это бизнес.