Как понять что риэлтор мошенник?

Самое страшное, когда человек во избежание обмана обращается к специалисту, полностью доверяет агенту по недвижимости и рассчитывает на его профессионализм, а тот в свою очередь является мошенником и единственной своей целью видит введение клиента в заблуждение с целью разорить. Как понять, что риэлтор мошенник и как избежать встречи с недобросовестным агентом?

Предлагают продать квартиру по низкой комиссии

Услуги риэлтора не бесплатны.Это работа, которая требует немало опыта, знаний, временных и финансовых затрат, поэтому вознаграждение должно не просто покрывать все расходы, но и приносить прибыль. Ведь люди для этого и работают, верно?

Это важно понимать, чтобы не столкнуться с первой категорией недобросовестных риэлторов — низко оплачиваемых. Цены как правило отличаются не сильно, рынок давно зарегулирован его участниками и когда вам предлагают оформить сделку или совершить другую операцию по цене намного ниже, чем у конкурентов, стоит задуматься, не жулики ли с вами на связи. Даже если серьёзно обмануть вас не получится, вы должны понимать, что качественной работы в данном случае ждать не приходится. Если не мошенник, то однозначно дилетант.

Непрофессионал в поиске объектов

Имеет значение и способ коммуникации. Нормальные риэлторы получают клиентов либо с помощью рекламы, либо по рекомендации знакомых. Кто-то продавал квартиру через агентство, потом узнал, что такая же услуга нужна его другу или родственнику, дал номерю. Позвони, хорошие люди, мне помогли и тебе помогут. Но есть и другой, довольно низкий подход.

Риэлтор мониторит авито, замечает новое объявление и тут же звонит со словами «здравствуйте, вы собственник? У меня есть клиент на вашу квартиру, мы хотим посмотреть». Это не явный признак мошенничества, такое действительно случается, если агент помогает клиенту подобрать квартиру для покупки, но смотрите, что будет происходить далее.

А варианта два — в первом случае агент придёт с клиентом, посмотрят и либо купят, либо просто уйдут. Во втором агент придёт один, скажет, что клиенты есть, но сначала нужно самому посмотреть. В процессе разговора предложит договор. Нельзя сказать, что это мошенничество, но способ поиска объекта выдаёт непрофессионала и стоит задуматься, нужно ли связываться с таким агентом.

Предлагают продать квартиру оплатив расходы на рекламу и комиссию

Добросовестные агентства недвижимости получают оплату только после совершения сделки, то есть по факту выполненной работы. Затраты на рекламу и прочие расходы риэлтора включены в комиссию. Однако многие агентства используют иной подход — они требуют с клиента оплату рекламы, а деньги за оказание услуг нужно оплатить заранее. То есть сначала деньги, потом продажа. Это не нормальная ситуация, имейте ввиду.

Предлагают продать квартиру без договора или требуют оригинал паспорта

Чтобы заниматься продажей квартиры, риэлтору требуется на это какие-то права. С этой целью заключается договор в котором прописаны обе стороны, права и обязанности, сумма вознаграждения. Договор всегда в двух экземплярах.

Чёрные риэлторы как правило так не делают, они уговаривают наивную жертву передать им паспорт, якобы для оформления всех документов. Люди пьющие или в преклонном возрасте часто попадаются на такую уловку, что очень печально.. Агентство никогда не берёт оригинал паспорта, только данные в договоре.

Любовь Александровна 8 (987) 571 43 09
Продать квартиру в Саранске